【神戸市東灘区】阪神深江〜青木間の山側で大規模工事中！ 全体573戸規模の住宅建替、まずは285戸から進行中。完成は2032年9月予定。

阪神電車、深江～青木の間の山側の車窓から目に入る大きな工事現場が気になっていませんか？ 現地へ行ってきました。

場所は、阪神深江駅と青木駅の間あたり。高架沿いに白い仮囲いが続き、「ここは何の工事だろう？」と気になっていた方もいらっしゃるのではないでしょうか。

現地へ行ってみると、工事現場の仮囲いには「県営青木高層・鉄筋住宅PFI建替事業」の表示がありました。

場所は、神戸市東灘区北青木1丁目付近。国道2号線と国道43号線の中間あたりに位置し、すぐ横を阪神電車が走るエリアです。現地で確認すると、工事現場には複数の掲示がありました。

県営青木高層・鉄筋住宅PFI建替事業 

現在大きな仮囲いが設置されている側の「建築計画のお知らせ」には、所在地として神戸市東灘区北青木1丁目72番1の一部と記載されていました。

用途は共同住宅。住宅の戸数は285戸で、構造は鉄筋コンクリート造。高さは30.93m、階数は地上11階とあります。

工事着手予定日は令和8年6月1日、工事完了予定日は令和11年5月30日と記載されていました。

現在、更地への工事がおこなわれているのは、予定区画の半分。

西側の半分は、まだ建物が残った状態です。

こちらには、別の掲示が出ていました。

そちらの「開発事業計画のお知らせ」には、開発事業区域の位置として、同じく神戸市東灘区北青木1丁目72番1の一部と記載。

用途・目的は集合住宅で、計画戸数は573戸となっていました。

つまり、全体としては573戸規模の集合住宅の建替計画で、そのうち現在進んでいる工事区画が285戸分ということのようです。

開発事業区域面積は16,548.65㎡、建築面積は8,010.64㎡。階数は地上11階・地下なしで、工事着手予定日は令和8年2月1日、工事完了予定日は令和14年9月30日と記載されていました。

現地に掲示されていた土地利用計画図を見ると、住宅棟のほか、集会所、コミュニティ関連のスペース、駐車場、駐輪場、バイク置場、ゴミ置場なども配置される計画のようです。

現地掲示から確認できた主な内容

以前紹介した、公営住宅・社宅跡地の新築マンション計画と合わせると深江・青木は大きく変わりそうですね。